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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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工商時報【陳欣文目前農會房貸利率╱台北報導】國泰世華銀行貸款率利計算

根據投信投顧公會最新統計,美元級別的境內基金10月買氣高漲,淨銷售達37.4億元新台幣,與9月時淨銷售額衰退2.5億新台幣相比,國人美元理財的需求明顯轉熱;法人建議,國人持有美元,與其放著不理,不如布局最近反彈的醫療保健基金,可達到「強強結盟」的投資效果。

理柏統計,12檔具美元級別的境內外醫療保健股票型基金,儘管今年來平均修正8.7%,但本月在產業、匯率雙優勢加持下,每一檔基金都反彈,其中,又以保德信全球醫療生宜蘭小額借款快速撥款化基金、新加坡大華全球保健基金、駿利環球生命科技基金三檔基金的美元級別反彈最猛,不到半個月的彈幅就達6%以上。

保德信投信指出,川普勝選後,美股轉強,美元「返鄉潮」跟著來,帶動美元指數走高,截至15日,美元兌一籃子主要貨幣已升值至11個月高點,投資人不妨以強勢美元投資川普主政下的優勢產業「醫療保健」。

保德信投信全球醫療生化基金經理人江宜虔分析,醫療產業已修正逾一年,不少投資人可能對其失去信心,但跌深就是最大的利多,不論長期投資或區間操作,獲利機會都不低,從本益比來看,醫療產業仍處在3年來的低水位,「修復行情」已然悄悄揭開序幕。

除了價值面,醫療產銀行學苑網路申請單業第3季財報佳,且獲利年增率優於美股大盤,基本面堪稱穩健;不過建議投資人宜避免單壓生技基金,而是分批進場相對穩健的醫療保健股票型基金。

安聯全球生技趨勢基金經理人許志偉表示,由於政治面的不確定因素消除,因此生技股可望回歸基本面表現。從第3季財報來看,他認為,中大型生技公司財報表現多優於預期,基本面穩健。

展望後市,許志偉表示,基本面展望大致不變,併購消息依然是主要動能。就產業評價面而言,美國生技淨利率持續高於全球製藥,但評價卻是相對較低,代表短期評價被低估。因此他認為,待短線上政治情勢逐漸明朗後,股價可望依據基本面表現。

摩根環球醫療科技基金經理人瑪登(Anne Marden)指出,去年9月起,美國總統候選人希拉蕊抨擊藥價過高,市場擔憂希拉蕊若當選,將推動藥價控管,壓縮藥廠利潤,導致醫療保健股過去超過一年來股價表現落後大盤,如今川普勝選,可望採取親商政策,未來執行藥價控管的可能性明顯降低,點燃醫療保健股行情。醫療保健股股價修正期超過一年,在基本面向上趨勢未變下,股價續揚機潮霖資產 銀行借錢免利息率極高。

12日舉行的「執政決策協調會議」由國發會列席說明「外籍專業人才延攬及僱用政策」。蔡英文總統在會中表示,以制定特別法的方式通盤解決外國專業人才來台工作的障礙元大銀行信用卡借現金,是留才的基礎工作。她也提醒行政部門及黨團務必要讓社會了解草案內容,並徵詢各界的意見,將疑慮降到最低。

國發會在12日的「執政決策協調會議」中說明,我國過去雖有「優秀僑外生留台工作行動計畫」等攬才政策,但因涉及外國人才在台工作的規定牽涉到許多部會,仍有多處需要整合,若要逐一修正,將曠日廢時,因此制定「外國專業人才延攬及僱用法」草案,mr. bank 信用不良想貸款以快速、通盤解決當前的限制,並在不改變外籍人才來台的工作資格及審查標準原則下,針對各項待遇進行全面性檢討。

蔡英文總統在聽取報告後表示,以制定特別法的方式解決外國專業人才來台工作的限制,是留才的基礎工作;星展銀行房貸此外,政府也要提供更好的條件吸引人才。總統府發言人黃重諺轉述:『(原音)過去對於外國專業人才來台工作有關於簽證、工作、居留、金融、稅務、保險及家人生活安排等層面都有許多障礙,這次行政部門以制定特別法的方式來通盤處理這些限制,讓外國專業人士在台灣能夠更安心,這是留才的基礎工作。此外,政府也要創造好的經商環境,讓產業在這裡發展,就能提供更好的條件來吸引人才。』

總統也請國發會在專法起草過程中,注意完整的立法溝通,了解社會各界、各國商會及國際專業人士團體的意見與實際需要,讓專法切實適用。

總統也提彰化二胎借貸醒,外界一定特別關注是否排擠國人工作機會、特定專業人士的資格條件與審查標準、課稅優惠等,所以相關資訊要更透明,對外說明也要更明確,務必要讓外界的疑慮降至最低。

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